Mi vida cambió el día en que firmé la escritura para comprar mi primer acre de tierra: de repente sentí que, pase lo que pase, tenía un lugar al que mi familia y yo siempre podríamos ir y ganarnos la vida.
Si llegaste a esta página, apenas necesitamos explicarte de qué estamos hablando. Todos estamos de acuerdo en que el mundo occidental está atravesando una profunda crisis, con impuestos cada vez más confiscatorios y la reciente guerra en el vecindario no mejora las cosas. Hemos identificado el único y mejor país para escapar de impuestos, administraciones gubernamentales asfixiantes y peligros de guerra. El plan B perfecto si lo deseas, o el plan A como ha sido para nosotros durante muchos años. Un país del tamaño de la mitad de Francia pero con solo 3 millones de habitantes, democracia y naturaleza. Un país donde puedes comprar tu propiedad de manera segura y diversificar tu riqueza, invirtiendo en el mejor activo sólido que existe: la tierra agrícola. Un país en el que puedes obtener fácilmente la residencia y dejar de pagar impuestos durante muchos años.
Bienvenido a Uruguay, el secreto mejor guardado, la mejor opción para retirarse, trabajar de forma remota o esquivar la oficina de impuestos. El lugar más seguro y mejor para los inversores, pero también para los idealistas o simplemente para todos aquellos cansados de ser acosados por los gobiernos.
Uruguay es como Europa, lejos de zonas de guerra y autoridades intrusivas. Tiene uno de los mejores tratamientos fiscales que se pueden encontrar, es económico y seguro, con un campo hermoso.
Uruguay es un ojo de calma en una tormenta global. Mi decisión original de establecerme aquí, hace 30 años, se basó en el campo, la naturaleza, la sociedad, los espacios vastos y los impuestos.
Exploraremos en detalle los beneficios y oportunidades que muchas personas ya han descubierto recientemente: en 2021 se ha visto una aceleración significativa en las ventas de bienes raíces a extranjeros, principalmente europeos que buscan una nueva residencia o simplemente un lugar de «plan B» en caso de que las cosas empeoren aún más.
Uruguay es probablemente uno de los países más fáciles del mundo para inmigrar y obtener el estatus de residencia. Necesitas tener un historial criminal limpio y poder demostrar un ingreso mensual de alrededor de 1500 USD por persona para cubrir los gastos de vida. Estaremos encantados de ayudarte y asesorarte.
Esta nueva medida introducida en 2020 tiene como objetivo atraer a extranjeros más acaudalados para que se muden al país y aumentar el bajo número de habitantes mientras se mejora la economía. La solicitud es sencilla, el requisito principal es una inversión aproximada de 400 mil dólares en bienes raíces y una presencia física de 2 meses cada año calendario. Ten cuidado: obtener solo un certificado de residencia fiscal en Uruguay no significa automáticamente que la persona no siga siendo residente fiscal en otro país. Estaremos encantados de guiarte y asistirte.
Puedes comprar una casa o un apartamento en muchos países del mundo, incluido Uruguay, por supuesto, pero no en muchos países te sentirás seguro comprando tierras agrícolas.
Compré mi primera parcela de tierra agrícola en 1995. En ese momento, me costó 0,10 dólares por metro cuadrado. Las cosas han cambiado, pero la tierra sigue siendo relativamente barata.
En los últimos diez años, un número creciente de europeos ha estado invirtiendo en bienes raíces en Uruguay. A menudo eligen pasar los inviernos europeos en el agradable verano del sur (noviembre-abril), viviendo en sus residencias en la hermosa Punta del Este y sus alrededores o en las granjas que compraron para vivir y como una inversión inteligente. Hay muchas razones para comprar un rancho, pero se reduce a factores globales, incrementos en el valor de las tierras agrícolas, diversificación de activos, diversificación geográfica y la estabilidad de la economía de Uruguay.
No hay restricciones sobre quién puede comprar una propiedad.
Ya sea que compres una casa, un apartamento o tierra agrícola, no hay restricciones para nadie. Es seguro comprar, la propiedad privada se respeta en Uruguay.
Uruguay tiene un régimen legal que permite la libre entrada y salida de divisas extranjeras, así como su libre conversión a la moneda local. Todas las transacciones inmobiliarias se realizan en dólares estadounidenses.
Entonces, ¿por qué los europeos están comprando tierras agrícolas en Uruguay?
Estaremos encantados de discutir por qué recomendamos a los inversores elegir Uruguay, y específicamente la atracción de las tierras agrícolas.
Uruguay, también conocido como «el Suiza de América Latina», ha sido un secreto a voces para los inversores latinoamericanos durante décadas. Recientemente, el interés de Europa se ha multiplicado.
Uruguay es un país discreto y pequeño que rara vez aparece en las noticias. A menudo se confunde con Paraguay, que es una historia diferente. El sistema legal funciona, los tribunales funcionan y la corrupción está en niveles estándar de la OCDE. Es un país en el que se puede confiar.
El auge de las materias primas a principios de los años 2000 cambió a Uruguay. Hoy en día, Uruguay es el quinto exportador mundial de carne bovina, el cuarto exportador de arroz y el sexto exportador de soja. Cuando abra una tercera planta de pulpa el próximo año, Uruguay se convertirá en el segundo exportador mundial de fibra corta para la producción de papel, después de Brasil.
La gestión de activos es nuestra vocación y reconocemos que la tierra es tan buena como el oro, con la diferencia de que realmente puedes ganarte la vida con ella y combinar una inversión sólida con placer y un tratamiento fiscal interesante.
Acabamos de experimentar lo importante que es la energía. Uruguay depende de dos represas en el río Negro, una central térmica en Montevideo; durante algunos años se han desarrollado con éxito varios proyectos de energía eólica y el país presume de una sobreproducción que se exporta a Brasil. La red de distribución no es perfecta, hay interrupciones regulares de energía por unos pocos segundos.
¿Qué rendimientos están viendo los inversores? Seré honesto: vivo en una finca de 250 hectáreas (pequeña según los estándares) y generalmente estoy rompiendo el punto de equilibrio, es decir, la producción cubre todos los costos y mi vida. Los últimos dos años han generado rendimientos muy interesantes.
Las fincas más grandes pueden ser muy rentables; eso depende del tipo de suelo que permita diferentes tipos de cultivos.
Vivimos en nuestra finca, y el mayor compensación son el placer y los valores de vida, los días fantásticos que pasamos en la finca y la vida sin estrés, comiendo verduras cultivadas en casa. Además, los precios de la tierra han estado aumentando constantemente, diez veces durante los últimos 20 años. Recuerda: la tierra agrícola no se puede multiplicar ni crear, al contrario: cada día hay menos, debido al asfalto, la erosión o la sobreexplotación. Los cultivos más comunes son la soja, el trigo y el maíz; luego viene el ganado y en tercer lugar, los bosques que suministran pulpa de árboles de eucalipto para la producción de papel.
Se puede comprar cinco o cinco mil hectáreas. Los rendimientos están directamente relacionados con los costos; cuanto más pequeña sea la finca, mayores serán los costos fijos. La eficiencia es la palabra mágica. Tenemos la experiencia; te ayudaremos a comenzar y administrar tu propiedad.
Los precios de la tierra se correlacionan con el índice de productividad de una unidad específica. La escala va desde unos $4500 para tierras forestales hasta $15000 para tierras agrícolas de primera calidad. Superficies más pequeñas son proporcionalmente más caras, por supuesto.
Contamos con los mejores contactos y experiencia para ayudarte a encontrar la propiedad que más te convenga.
Mi consejo: planta algunos viñedos, pero deja de lado el romanticismo. Está bien si produces tus pocas botellas de vino, pero es diferente si pretendes competir con Francia, Italia, California, Australia, Nueva Zelanda, Chile, Argentina, Sudáfrica, España, etc. Los estándares son tan altos que nunca podrás competir, acéptalo.
Esto es práctica estándar y estaremos encantados de ayudarte con ello. Desafortunadamente, como en todo país latino, la burocracia es terrible y tendrás que tomar aire y tener paciencia.
Así como es fácil obtener la residencia en Uruguay, también es fácil obtener un pasaporte uruguayo después de 3-5 años en el país. Yo lo conseguí y puedo decir que fue muy útil durante la época de covid.
Uruguay cuenta con un sistema de salud muy bueno y ofrece diferentes opciones para adaptarse a diversas circunstancias. Puedes optar por un seguro local o, en ciertas circunstancias, un seguro internacional puede ser más adecuado. Montevideo tiene hospitales bastante buenos. Nosotros hemos pasado por esto; tenemos la experiencia necesaria.
Jubilarse en Uruguay
Si eres elegible para la residencia en Uruguay, también eres elegible para jubilarte en Uruguay. Tan simple como eso.
Impuestos en Uruguay
Si no aplicas para una residencia fiscal especial para extranjeros, los impuestos no son baratos, pero aún pueden ser muy interesantes.
Responderemos y abordaremos personalmente todos los temas relacionados con los impuestos, ya que cada situación es diferente. Las tasas de impuestos estándar oscilan entre el 0% y el 36%. Si obtienes ingresos generados en el extranjero, obtenidos de fuentes extranjeras, no se supone que debas pagar impuestos localmente; en cualquier caso, solo se gravan dos tipos de ingresos generados internacionalmente: intereses y dividendos. Todos los demás ingresos no están gravados.
Aun así, no pienses que el Estado es el Papá Noel: el IVA es del 22% y, en caso de que obtengas un salario, la seguridad social es del 22% para el empleado y el 22% para el empleador, es decir, en total, más de la mitad de tus ingresos se van ANTES de impuestos.
Puedes confundirte con términos legales. Olvídate de las visas doradas portuguesas, españolas, italianas, británicas, holandesas o suizas. Esto es lo mejor que puedes obtener. Puedes ser residente fiscal y solo se te pide vivir 2 meses en el país. Pasa los meses más fríos de Europa en tu finca o en una de las hermosas playas de Uruguay, disfrutarás de la vida mientras ahorras impuestos.
Uruguay aprobó una ley muy generosa en 2020, que se resume en lo siguiente: invirtiendo $400,000 en bienes raíces y estando aquí 60 días durante el año, obtienes tu residencia fiscal con exención de impuestos. La exención de impuestos es válida por once años: diez más el año que llevó convertirse en residente fiscal. Entonces, ¿qué sucede en el año 12? Uruguay te va a cobrar impuestos solo sobre intereses y dividendos, a una tasa baja del 12%.
Somos de origen suizo, multilingües, especializados durante décadas en inversiones globales, y contamos con 30 años de experiencia práctica en Uruguay, con inversiones en agricultura, forestación e inmuebles.
Nuestro equipo incluye especialistas en bienes raíces, impuestos y administración, técnicos, y estamos preparados para ayudarte a navegar por los trámites administrativos de la manera más sencilla posible.
